东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发K8国际版2024金茂晓棠售楼处丨

　　比如户型上☆◆◁，打造灵活多变的X空间☆○；又比如园林景观以及公区的一些功能场景▪▲-▷东山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百，也更注重实用性◁☆●★；更重要的是●•☆▲，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目○=◆☆◇，这些都让业主生活拥有更多可能•…☆▼▷。

　　东山金茂晓棠正式公开了城市展厅□◁▪△。作为华东首个棠系产品☆▪△▽，也作为青龙山新城时隔5年的罕见新品=•■◇，项目一出场便打出了超级红盘的声量◇☆☆！朋友圈疯狂刷屏★●，现场更是年轻人涌动★◇▲▼…！

　　就说外立面▼◆●•●，现代公建化简约的立面••，中轴对称★★○▪、线条笔挺□▼•，米灰冷色调搭配暖色香槟金▼○，高级感一下子就碰撞出来了▼=▽▼=，非常符合现在年轻人的审美△◇-。

　　一边是调规后更好的青龙山新城○□=，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂■●□•，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量△•。

　　周边绕城高速入口△▽、万安西路□=◆☆▷•、文靖东路高架等••◇◆▼○，看了东山金茂晓棠的户型设计☆◇▷▪，此外△△▲□◆…，

　　②LDBK一体化●◇•■：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体○◇■，不仅提高了空间使用率…◁，还能增进家庭成员之间的互动和感情◁▷••；

　　超级厨房■□□“军事化收纳○•○□”◁▷◇▼•☆：不仅储物空间大★●…○◁，而且做了功能上的区分=▼，洗…★-、切▲…、炒互不打扰◇▷•△-●，一切井然有序□◇•▲；

　　整体容积率降低了▲○□•●，板块也有了新定位-★■，将打造以绿色为基底凯发K8国际版官网=▽★••，集居住▷□▲◁…、商业•▽▪•△、文化■☆▷○、社区服务为一体的「活力公园社区」•★▲…。

　　过去◆◆，江宁的中心在东山☆△▪，这里也是江宁的行政中心和发展源点☆●●，而随着城市发展和扩容☆■●□▪•，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心凯发K8国际版官网■◆-，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心-▼◁■★•。

　　金茂▼◆=“棠•●”系产品还有一个特点▼◆，就是会标配一条全景漫步商业街区□★□。所以它不仅仅是给业主造一个房子-▪，更是带来一整套的美好生活方式=-▷●★▽。

　　一方面=△▼，项目是17-18F的小高层社区▪◁▲▷▼科凯发K8国际版2024金茂晓棠售楼处丨，容积率更低-▷◁○，得房率更高★●◇，室内空间本就比片区同等户型更宽敞-◇；

　　医疗上○=，周边有三甲医院☆□▼…△、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区▽▪…▲，以及江宁区中医院□▷▼□◁-、江宁第二人民医院★◆●▪、南京一民医院等丰富的医疗资源▼□▷△◇▪.☆●.★…▪▼▷.○□.☆▪.▪▷.

　　窗户也是年轻人钟爱的超大落地窗△☆◇，对内-••□☆◁，形成巨幅的家庭观景面●☆▷，城市烟火=◁●■■▼、宜居生态应收眼底=○▽▷◆•；对外◁◇★▲•，0◆△▲◇.52超大窗墙比=▲，建筑轻盈自在◇◇☆▲▼▽，辨识度极高-○◁□=。

　　在南京◇◁○，江宁是无可替代的第一大区◇•。不仅面积最大●▪、人口最多…•、GDP最高•●、财政收入最高…▷●◇，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场▪•，产业●▽▲◆、商圈•□□▷、高校…▲★•、自然资源等等•■…▪，丰富且全面★=○○◁，说它是一个☆•▪“小城市-○○▽”也不为过▪△●□。

　　今年6月份●◁□◇，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》▷☆□=，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级••。

　　据相关数据统计△▲，在2019-2021年的新房供应高峰期☆=▽◁◆★，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上▪□★，常年占据江宁20%的市场份额…▲◁▪，是全市最热门的刚需新房板块之一★◆▽-□。

　　更重要的是☆■，东山金茂晓棠容积率低至2◇•□▲☆☆.0=▽■•，是青龙山新城有史以来最低密的地块◇△○△☆！

　　从一定程度上来讲▲○，东山金茂晓棠是◁=-△◁“天时地利人和•=”之作▷▪，从拿地那天开始■●▪☆★□，这个项目就注定着超级红盘的命运▷●◁☆▼。

　　另一方面○☆，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点■=•-“抠▪●▲•■”出来的--，只有真正懂年轻人的生活需求▷▽●…△-、专业能力够强▪◇=，才能做到▲▼■▲◁。

　　即便未来板块内再有新宅地=◇•，即便容积率也是2◆=◁□◆.0••，但可能也无法超越东山金茂晓棠了◆=•▽。

　　这就意味着…△▷，东山金茂晓棠不仅★☆▪▲▼△“给…●●☆-•”得多◁=•，更重要的是它的每一项配置●▼▼☆、每一个产品细节★☆◇◁，背后都是对买房人生活需求的深度洞察▪▷，每一下都戳在了年轻人的心尖上•-。

　　东山金茂晓棠深研客户群体-●，打造的是全龄友好社区★○•==□，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求△△▲▷☆。

　　城市界面上-▲◁…☆○，多条市政道路改扩建□•，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路◁○=▲，新建了生态公园•◇▲■；

　　不同于△•▽“边拆边建●◁▲◇”的旧城改造模式★▷☆，联动开发的最大特点就是★=▼••=“先整体规划…▼◇▲，再开发□=◆-▪”•◁■•△。

　　另一方面■▪●，更好的产品+更低的容积率▲=，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需--★-，还会有不少同片区的初改置换群体▼•△▽★★，会更加抢手■△☆▽▼▼。

　　如果说■▼…=，过去两年2座金茂府○★☆•◁，金茂以一己之力掀起了南京高端市场的热潮==▪●•；那么豪宅专家金茂这一次转身打造东山金茂晓棠△-▷，很可能将再次引领南京刚需产品的迭代升级方向…●●！

　　相比建面约89㎡户型…★●◇▲▷，建面约110㎡户型▲◆，在具备同样优势的情况下尺度全面提升▽-●=•☆，则做到了更为舒适的三房两厅两卫□▲●▪。

　　可以说非常罕见的•■=■-，东山金茂晓棠是一个能满足年轻人■▪•▪★“既要又要还要◆△•”的项目◆◇◆，从面子到里子▼△，从产品到生活▲▪▽◆-●，无论哪一方面•▲□▲，它都是南京同级别项目里拔尖的★•-△△，而且非常全能■▷◇。

　　而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目▼▷☆，其本身就自带标杆使命★▽○◁●，是要给片区未来住宅迭代打样的★▪☆▪•，因此提升和突破非常大△★★○。

　　而且值得注意的是○◇★-◆◁，关于东山金茂晓棠的亮点和细节-…，以上只是很小一部分▪…■，等到项目正式公开▷▽•，可能还会给买房人更多惊喜○☆▲！

　　我敢说…●•，非常适合初改群体=○。是根本做不出这样的产品的-◆☆。开车去哪里都很方便▼★；非常能☆•▷•○◁“装■-◆-”◆=！是名副其实的城市1•◆★.5环▼△，南向阳台面积约10…○◁◇▷….2㎡▷■•-，交通上…•。

　　带着这样的经验做▽▼-=▷•“棠□◇▷”系▼●…▷★，金茂其实就是降维打击●▼=◇…。据我所知▽◇◁■，这次东山金茂晓棠从大门△▼、园林◆•、立面…□…▽●☆，到精装等方面▽•，都带来了颜值和配置的全面提升◁…。

　　③开放式厨房+互动岛台◇◁▪◇○■：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔▼◁，操作空间更宽敞☆★○…●-，互动性更强••▪▽；

　　板块上一次有土地出让还是在5年前◆◁△，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭★•□，748套房源一年内全部抢光▽▷●△。

　　超级玄关◁▷●▲▽…“隐形收纳-•▼●★”=▼□：约1△▷△=■.3m³空间★-……•，能足足放下约28个20寸登机箱▼★•…-；

　　金茂的审美力一直是走在行业前沿的-▲▽•△，河西金茂府=●◇、秦淮金茂府▼★●▲-☆、桃园金茂府都是各自板块的豪宅标杆▼■…◁○。

　　超级卫浴▽-◇◆=•“保姆级收纳▷•◆•-”△▲•○◆•：镜箱△◆、美妆收纳••◇、隐藏抽纸盒▼•=、台盆侧以及浴室内的壁龛•=◆▼▲，总之一切能利用的空间都利用上了▲…；

　　⑤X可变空间•▼◇：适应不同家庭的不同需求△…▷，既能满足三代同堂一起居住□-▷，也可以拥有超大横厅●•○，享受三口之间的幸福生活•●◆●•；

　　⑥主卧套房+1☆●.5卫▲▲○▲◇：酒店套房设计☆★▽=，且主卧配备独立卫生间=•▪△，保证了家庭成员之间的生活私密性-◇，也提高了生活质量○=•☆…。

　　超级阳台▼▽“百变收纳…▪”-▪△◇=：洗烘一体机节省空间★▲◆○，还有百变洞洞板●★☆◆▪、隐藏晾衣架○…、抽拉晾衣杆等灵活收纳◆▲☆■◁△，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能▷●★▪。

　　这就使得-★，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的■▽•、品质化的◇•▽△◆，气质相当统一-△▼。

　　所以这就决定了□•◁□，板块新房需求大量被积压的背景下…•…▽▽，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目★=•◆□=。

　　商业上■▷★…-，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段◇…■▼◇，拥有大量如肯德基○•=▽、霸王茶姬▪=◁、森等备受年轻人青睐的品牌-★◆☆◇；

　　我们了解到△▷□▽●-，金茂通过200多场客户座谈会▼☆▽▷▲○、2000多组客户探访◆◆、10000多组客户问卷◁▼☆，才最终形成了★=□•▷“金玉满堂…▽…•”四大产品线■☆-。其中◇▼△-☆“棠◁=▼◇◁”系=◆▷-▪，是为重视家庭陪伴○◆、亲子成长的▷▽“顾家派•▽…●▽”客户定制的全龄友好社区…□。

　　一方面▼□●☆，相比传统的高层项目□◇☆▲●◇，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力◇■◇◁，价值更稳健▪=；

　　整体收纳能力和空间感也更强了▼★，反复推演各种生活的可能□○••◆▼，如果没有100%代入使用者视角△▪•△，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强▪●◁！距离市中心新街口仅约12=◁-▲▷□.5公里-▲=▲，

　　有些是几乎在全南京到处看房的==，但始终没找到一个同时兼顾审美○◇、品质●◇、生活成熟度•○•◇◁▽、价格的产品☆☆●○★○，他们一度怀疑是不是自己要求太高了■■△-◆，甚至想过□△▪“要不就将就将就△…◁•★○”◆●。

　　因为项目周边本就有成熟配套=★◆•□，业主日常购买已经很方便▷○，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮▽•=▼，整体更倾向于咖啡店■☆、鲜花店■▷◆◁▽、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺△☆。

　　这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址□◇…◆◆▽，也是最紧邻板块中心商业规划的地块▽▼▼，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站▷▷○。整个青龙山新城最精华的部分○◇◇◁，都集中于此

　　2014年底★□▼■，江宁区政府和中国金茂携手◁▽=★▲☆，依托青龙山景观资源▷▽-▼，一级城市运营与二级项目开发协作共进=☆◆▪•，以先进的国际化规划理念■◆★，打造青龙山国际生态新城■•…。

　　以建面约89㎡户型为例▪…，它简直就是▽□☆“细节狂魔▪▽▷▪•”■△-，重点是每个细节都非常实用■▽=◆•：

　　①南向双阳台+大飘窗○□-▼：对尺度的开发金茂基本做到了极致◁◇●，面积约9㎡的南向跑道式双阳台●△…□□，还通过超大落地窗和地砖通铺▼•，让空间感进一步突破▲▽-=•◆，主卧○☆•、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计-◁○•；

　　教育上□■-，板块内琅琊路小学江宁分校■☆▽☆☆◇、瑞宁路幼儿园○△、天宁路幼儿园▼☆、天环路幼儿园…-●△、南师附中江宁分校上坊小学•▷□◁、上坊中学等=▷■■◆▼；

　　南京•▲▪☆▽◁，金茂就是这样的存在■○•！并且它已经率先反应◁◁★▼•-，为市场带来革命性力作——东山金茂晓棠□▪■•○▲。